Tarvisio (UD)

Via Rododendro, 95, 97, 101

Descrizione

Il complesso immobiliare è frutto di un intervento di nuova costruzione a seguito di demolizione di un vecchio fabbricato.

Si tratta di un edificio con quattro livelli fuori terra e un interrato, dove trovano posto le autorimesse, situato nel pieno centro cittadino di Tarvisio, comodo agli impianti di risalita. Il corpo di fabbrica è suddiviso in tre corpi scala (A, B, C), accessibili sia dall’esterno che dal piano garage. Ogni corpo scala è dotato di ascensore, che collega tutti i livelli.
Al piano terreno gli appartamenti sono dotati di giardini privati, i piani intermedi di balconi e l’ultimo livello è mansardato.
La struttura del fabbricato è stata realizzata in travi e pilastri di cemento armato, il tamponamento esterno è in muratura tipo ‘Poroton’ dalle buone caratteristiche coibenti, al quale è applicato un intonaco termo-isolante.

Presentazione unità immobiliari

Gli alloggi hanno pavimentazioni in legno di rovere o larice spazzolato; le pareti degli ambienti hanno finitura ad intonaco civile; i pavimenti e i rivestimenti dei bagni sono stati realizzati con piastrelle di ceramica smaltata.
Gli infissi sono il legno di larice e dotati di vetrocamera 4/18/4, le porte interne sono in legno tamburato.
Gli impianti dei singoli alloggi prevedono:
• IMPIANTO DI RISCALDAMENTO: è del tipo a termosifoni collegati a caldaia autonoma murale a gas per ogni alloggio, con cronotermostato ambiente per la regolazione della temperatura;
• IMPIANTO GAS: l’impianto del gas serve la caldaia e un punto fuochi nella zona cucina;
• IMPIANTO IDRICO: fa capo alla rete dell’acquedotto comunale e si suddivide in più colonne montanti con contatori disposti alla base. Le tubazioni sono in PVC saldato;
• IMPIANTO ELETTRICO: il quadro generale è ubicato per ciascuna scala al piano interrato, in ogni alloggio trova posto un quadretto con interruttori generali e differenziali;
• IMPIANTO TV E DI TELEFONIA: cablaggio di tutte le stanze principali dell’ alloggio.

Società committente: Immobiliare W.G.B. Srl

Tielle ha svolto per conto della committente l'attività di analisi e studio di fattibilità preliminare ed attualmente svolge attività di sviluppo,amministrazione e promozione commerciale.

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Interno 4
Metratura: 84 mq comm
Piano: terreno
Classe energetica: E (EP 183,39 kWh/m²/anno)
Posto auto:

Scala B, piano terreno. Esposizione principale: nord-est.
L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere, bagno, per una superficie commerciale complessiva pari a 84 mq.
La proprietà è completata da giardino di proprietà di superficie commerciale pari a 300 mq.
 
 

Interno 11
Metratura: 41 mq comm
Piano: primo
Classe energetica: D (EP 136,88 kWh/m²/anno)
Posto auto:

Scala A, piano primo, servito da ascensore.
Esposizione principale: ovest.
L’appartamento è composto da ingresso, monolocale, antibagno, bagno, per una superficie commerciale complessiva pari a 41 mq.
La proprietà è completata da balcone sul fronte ovest di superficie commerciale pari a 8 mq.
Appartamento arredato

Interno 12
Metratura: 74 mq comm
Piano: primo
Classe energetica: D (EP 107,75 kWh/m²/anno)
Posto auto:

Scala A, piano primo, servito da ascensore.
Esposizione principale: nord-ovest.
L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere, bagno, per una superficie commerciale complessiva pari a 74 mq.
La proprietà è completata da balcone sul fronte nord di superficie commerciale pari a 11 mq.
 

Interno 22
Metratura: 41 mq comm
Piano: secondo
Classe energetica: E (EP 195,62 kWh/m²/anno)
Posto auto:

Scala A, piano secondo, servito da ascensore.
Esposizione principale: ovest.
L’appartamento è composto da ingresso, monolocale, antibagno, bagno, per una superficie commerciale complessiva pari a 41 mq.
La proprietà è completata da balcone sul fronte ovest di superficie commerciale pari a 8 mq.

Autorimesse

Box auto da 16 a 25 mq commerciali posti al piano interrato del compendio immobiliare, accessibili dai vani scala e serviti da ascensori, con ingresso carrabile automatizzato da via Rododendro.

Interno 2

VENDUTO

Interno 3

VENDUTO

Interno 14

VENDUTO

Interno 18

VENDUTO

Interno 23

VENDUTO

Interno 24

VENDUTO