Tarvisio (UD)

Via Rododendro, 103, 105, 107

Descrizione

Costruzione di un nuovo fabbricato terra-cielo e vendita delle unità residenziali realizzate con certificazione di classe energetica A.

La committenza nel pensare questo intervento edilizio desiderava trovare una continuità ed un equilibrio armonico con il paesaggio montano circostante, e l’affascinante contesto offerto da Tarvisio e le sue meraviglie naturali.
In questo senso la progettazione ha previsto la realizzazione di un nuovo fabbricato in legno, la materia prima rinnovabile maggiormente disponibile in natura, nonché la più antica risorsa impiegata dall’uomo nell’edilizia, anallergico, igroscopico (compensa le variazioni di umidità negli ambienti), dotato di elevata inerzia e bassa conducibilità termica.

Intervento di nuova costruzione

L’edificio così pensato si sviluppa su tre piani fuori terra, di cui uno mansardato, per un totale di cinque nuovi appartamenti.
La tecnologia prescelta per tale realizzazione è quella del pannello strutturale in legno multistrato tipo X-LAM, debitamente coibentato con isolante termico in fibre naturali. Tale struttura garantisce:

  • le migliori prestazioni connesse al risparmio energetico (l’edificio è certificato in CLASSE ENERGETICA A); la costruzione in legno permette di risparmiare energia grazie alle caratteristiche fisiche e strutturali del legno stesso, unite ai materiali isolanti naturali impiegati, che garantiscono un eccezionale isolamento termico;
  • ottime prestazioni per quanto concerne la risposta dell’intera struttura a fenomeni di natura sismica;
  • esponenziale abbattimento dell’impatto acustico degli alloggi;
  • assoluta resistenza al fuoco;
  • consumo limitato di energia primaria nelle attività di produzione ed assemblaggio, abbattendo le emissioni nocive connesse alla filiera produttiva ed alle fasi di cantiere.

Anche per la realizzazione dei nuovi impianti sono state utilizzate le migliori tecnologie orientate al risparmio energetico; il fabbricato e, di conseguenza, tutti gli alloggi sono, come detto, certificati in CLASSE ENERGETICA A e dotati della seguente impiantistica:

  • IMPIANTO DI RISCALDAMENTO: è del tipo a termosifoni collegati a caldaia autonoma murale a gas per ogni alloggio, con cronotermostato ambiente per la regolazione della temperatura;
  • IMPIANTO GAS: l’impianto del gas serve la caldaia e un punto fuochi nella zona cucina;
  • IMPIANTO ELETTRICO: nuova e completa dotazione di impianto di categoria B, con ampia possibilità di personalizzazione (predisposizione per l’impianto antifurto ed antintrusione e per varie categorie di domotica).
  • IMPIANTO TV SATELLITARE E DI TELEFONIA: cablaggio di tutte le stanze principali degli alloggi.
Presentazione delle nuove unita' immobiliari

Gli appartamenti realizzati come sopra descritto sono 5 e sono stati progettati per rivolgersi principalmente al mercato delle seconde case di villeggiatura. Le  linee guida che hanno ispirato la committenza nella realizzazione e che hanno trovato applicazione nella progettazione architettonica delle unità residenziali, hanno quindi tenuto conto dei seguenti fattori:

  • sfruttamento organico degli spazi, creando unità residenziali di taglio medio, e medio/piccolo, comunque capaci di soddisfare esigenze abitative di interi nuclei familiari;
  • performance energetiche elevate, atte ad abbattere i consumi, specie in caso di inutilizzo delle unità residenziali;
  • luminosità degli ambienti, dedicando ai locali principali i migliori affacci.
Società committente: Zetafin Srl

Tielle ha svolto per conto della committente l'attività di analisi e studio di fattibilità preliminare ed attualmente svolge attività di sviluppo, come general & EPC contractor, oltre che di amministrazione e promozione commerciale.

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Appartamento 1
Metratura: 65 mq comm
Piano: terra
Classe energetica: A (EP 53,15 kWh/m²/anno)
Posto auto:

Sito al piano terra, ha accesso sia dall’ingresso condominiale, sia dal giardino di proprietà esclusiva, ed è composto da: zona giorno con predisposizione per installazione di caminetto e con angolo cottura finestrato, comodamente divisibile, due camere da letto, una matrimoniale ed una doppia, oltre ad un bagno, per una superficie commerciale complessiva pari a 65 mq.
La proprietà è completata da posto auto esterno e/o, su richiesta, da box auto soppalcabile, e da giardino con ingresso indipendente.
Appartamento arredato

Appartamento 2
Metratura: 69 mq comm
Piano: terra
Classe energetica: A (EP 59,77 kWh/m²/anno)
Posto auto:

Sito al piano terra, ha accesso sia dall’ingresso condominiale, sia dai giardini di proprietà esclusiva, ed è composto da: zona giorno con predisposizione per installazione di caminetto e con angolo cottura finestrato, due camere da letto, una matrimoniale ed una doppia, oltre ad un bagno, per una superficie commerciale complessiva pari a 69 mq.
La proprietà è completata da posto auto esterno e/o, su richiesta, da box auto soppalcabile, e da giardino con ingresso indipendente.
 

Appartamento 3
Metratura: 65 mq comm
Piano: primo e secondo
Classe energetica: A (EP 51,69 kWh/m²/anno)
Posto auto:

Sito al piano primo e secondo mansardato del fabbricato, composto da:
al piano primo una zona giorno con predisposizione per installazione di caminetto e con cucinotto indipendente, bagno e ripostiglio sottoscala; al piano secondo soffitta.
La proprietà è completata da posto auto esterno e/o, su richiesta, da box auto soppalcabile e da un balcone. Appartamento arredato

Appartamento 4
Metratura: 63 mq comm
Piano: primo e secondo
Classe energetica: A (EP 44,34 kWh/m²/anno)
Posto auto:

Sito al piano primo e secondo mansardato del fabbricato, composto da:
al piano primo una zona giorno con predisposizione per installazione di caminetto e con cucinotto indipendente, bagno e ripostiglio sottoscala; al piano secondo soffitta.
La proprietà è completata da posto auto esterno e/o, su richiesta, da box auto soppalcabile e da un balcone.
 

Appartamento 5
Metratura: 69 mq comm
Piano: primo e secondo
Classe energetica: A (EP 52,08 kWh/m²/anno)
Posto auto:

Sito al piano primo e secondo mansardato del fabbricato, composto da:
al piano primo una zona giorno con predisposizione per installazione di caminetto e con cucinotto indipendente, bagno e ripostiglio sottoscala; al piano secondo soffitta.
Le proprietà è completata da posto auto esterno e/o, su richiesta, da box auto soppalcabile e da un balcone.